Запустите свой портал недвижимости с AI-командой в штате
Поиск по карте, кабинеты агентств с несколькими агентами и отметки проверенных агентов, бронирование. Неважно, работаете вы с агентами, агентствами, застройщиками или собственниками — ваш портал недвижимости запускается за недели и дальше работает с вами годами.
Одна платформа, много видов портала недвижимости
Одно и то же ядро с объявлениями, картой и агентами подстраивается под то, как реально устроен ваш рынок. Вот несколько форматов, которые операторы собирают на нем.
Жилая недвижимость для агентств и собственников
Квартиры, дома, таунхаусы, субаренда. Значки проверенных агентов, кабинеты агентств, галереи фотографий, поиск по карте, форма связи и работа с заявками.
Коммерческая недвижимость
Офисы, торговые помещения, склады, многофункциональные объекты. Специализированные поля под каждый тип, объявления агентств, формы запроса в каждом объявлении с контактами агентства.
Посуточная аренда и отдых
Бронирования и календарь через дополнение Booking, которого нет на Маркетплейсе. Свободные даты, заезд и выезд, правила отмены, плата за бронирование.
Земля и застройка
Участки, объекты на стадии проекта, новостройки. Просмотр начинается с карты, поиск по площади, профили застройщиков.
Региональные и локальные порталы
Порталы в границах города или округа с глубоким знанием местного рынка. SEO-URL с учетом региона, сети местных агентств, гео вплоть до района и станции метро.
Нишевые и специализированные
Экодома, исторические здания, поселки при гольф-полях, загородные усадьбы. Встроенные кастомные поля по категориям, которые сами собирают фильтры поиска. Полнотекстовый поиск на Sphinx держит скорость на любом объеме.
То, что действительно нужно порталу недвижимости
Объявления, карты, бронирования, агентства, заявки и монетизация — все, на чем действительно работает портал недвижимости. Уже встроено или устанавливается в один клик, настраивается под каждый рынок.
Объявления, сделанные под недвижимость, а не под общую доску
У объявлений о недвижимости свои поля и свой жизненный цикл. Каталог сделан под то, как реально публикуют агенты и собственники. На первом месте площадь и комнаты, а таймера снятия нет вовсе.
- Бессрочная публикация. Объявление остается опубликованным, пока объект не продан или не сдан, без таймера снятия, в отличие от доски объявлений
- Динамические иконки характеристик в карточках: спальни, санузлы и площадь считываются с одного взгляда (здесь встроено, а на Маркетплейсе и Доске объявлений этого нет)
- Кастомные поля по категориям, которые сами собирают привычные покупателю фильтры: спальни, площадь, год постройки, тип объекта
- Продажа и аренда в одном каталоге, у каждой свои поля, фильтры и SEO-URL
- Блок недавно просмотренных и дата публикации показаны в каждом объявлении
Поиск по карте, как его и ведут покупатели
Поиск недвижимости начинается с карты, и карта встроена сразу для нескольких провайдеров, а не прикручивается после запуска.
- Google Maps и Яндекс.Карты встроены, а Leaflet, OpenStreetMap и Mapbox подключаются как дополнения
- Extended Map встроен. Карта и список рядом, цены прямо на метках. В других линейках это дополнение за $320
- Встроенное гео-дерево: 240+ стран и 26 000+ городов, вплоть до района и станции метро
- SEO-URL с учетом региона (страна, регион, город) и определение города посетителя по GeoIP
- Поиск и цены на продвижение остаются в рамках региона покупателя
Бронирования и календарь, которых нет на Маркетплейсе
Установите дополнение Booking, укажите ему категорию аренды и принимайте брони без стороннего сервиса. Оно сделано в первую очередь для недвижимости, а не для Маркетплейса.
- Даты заезда и выезда с актуальным календарем свободных дат
- Правила отмены и плата за бронирование, которые вы задаете по каждому объекту
- Особенно подходит порталам посуточной аренды и апарт-отелей
- Не нужно лицензировать, интегрировать и поддерживать внешний сервис бронирования
Кабинеты агентств и проверенные агенты, все встроено
Офисы с несколькими агентами здесь основной сценарий, а не надстройка. Подписки, команды и отзывы идут из коробки через встроенный раздел «Компании», тогда как в других линейках это платное дополнение.
- Кабинеты компаний с брендированными страницами и собственными объявлениями
- Company Teams встроены. Офисы с несколькими агентами и правами доступа для каждого сотрудника. В других линейках это дополнение за $320
- Значки проверенных агентов, которые присваивает администратор, встроены, так что покупатели видят, с кем имеют дело
- Владелец агентства решает, кто может публиковать и кто видит контакты агентства
- Модерируемые отзывы об агентствах по нескольким критериям с публичными ответами, через дополнения для отзывов
Каждая заявка попадает нужному агенту
Интерес покупателя — это и есть продукт. Он попадает в нужные руки и превращается в лиды, за которые вы можете брать деньги.
- Заявки попадают агенту или агентству через встроенный центр сообщений
- Владелец агентства решает, кто из команды видит контакты покупателей
- Открытие контактов за плату через дополнение Payed Contacts
- Добавьте Loan Calculator (дополнение), чтобы показывать ежемесячный платеж и превращать интерес к ипотеке в лиды
- Диалоги покупателя и агента остаются на вашей платформе и видны вашим модераторам
На чем зарабатывает портал недвижимости
Платные объявления, подписки агентств, плата за лиды. Модель монетизации уже подключена и включается тогда, когда это подсказывают цифры, а не когда у разработчика найдется время.
- Платное и премиальное размещение объявлений с ценой по категориям и регионам
- Тарифы подписки для агентств с лимитами объявлений и квотами услуг на каждом уровне (раздел «Компании», встроен)
- Плата за лиды через оплату за контакт
- Рекламные баннеры, которые вы продаете. Позиции, расписание показов, таргетинг по региону и категории, учет кликов
- 20+ платежных шлюзов как стандартные дополнения, включая оплату по счету для офлайн-подтверждения
- Промокоды и пакетные предложения подключаются как дополнения
Готово для вашего рынка с первого дня
Международный охват, платежи, мобильные приложения, SEO, защита от спама, инструменты доработки — все уже подключено. Ваше время уходит на то, что делает ваш портал недвижимости именно вашим.
100+ дополнений, доступно в один клик
Установленные дополнения живут в админ-панели, а полный каталог открывается в один клик, чтобы добавить новые: платежи, AI-модели, карты, монетизацию, региональные интеграции.
20+ платежных шлюзов
PayPal, Stripe, LiqPay, WayForPay, Mollie, крипто — стандартные дополнения под каждый рынок, где вы запускаетесь.
Мультиязычность + AI-перевод
Переводите весь интерфейс и объявления через Google, DeepL или подключенную AI-модель. Поддержка RTL-раскладок.
Продавайте в валюте покупателя
Автоматическое обновление курсов валют, региональные цены и выбор основной валюты платформы. Все возможности для работы с несколькими валютами уже встроены в ядро платформы и не требуют покупки отдельных дополнений.
Брендированные мобильные приложения + PWA
Брендированные приложения в ваших собственных аккаунтах разработчика Apple и Google, всегда идут в ногу с сайтом. PWA и push-уведомления доступны как дополнения, чтобы возвращать покупателей.
Импорт каталога + Integration API
Импорт по расписанию из XML встроен, а CSV, YML и API подключаются как дополнения. Фоновые задачи справляются с большими файлами. Бесплатное дополнение Integration API синхронизирует объявления, агентства и пользователей с вашей CRM или фидом MLS.
SEO-шаблоны + посадочные страницы
Шаблоны заголовков и описаний по категориям на основе макросов. Теговые посадочные страницы через дополнение SEO Tags, у каждой свой URL в вашем sitemap. Мультиязычный блог встроен. GA, GTM и Pixel вставляются с одного экрана.
Хуки + темы, безопасные доработки
Меняйте платформу, не трогая ядро. Обновления устанавливаются без конфликтов. Ваши доработки сохраняются с каждой новой версией.
Верификация + модерация
Значки проверенных, которые присваивает администратор, reCAPTCHA, премодерация новых и отредактированных объявлений, регистрация с подтверждением телефона через Twilio и региональные SMS-дополнения. Жалобы попадают в очередь модерации, а не в вашу почту.
Стройте и развивайте портал недвижимости с помощью AI-команды, без расширения штата под каждую задачу
Вы принимаете решения. IDA выполняет работу.
Запустите новый тип недвижимости за полдня
Поля объявлений и фильтры до каждого типа недвижимости, плюс описания, SEO-заголовки и посадочная страница — все сделано разом и уже опубликовано, а не недели ручной настройки, разбросанной по фрилансерам.
Выпустите функцию, о которой только что попросил агент
«Добавьте местный способ оплаты, которым здесь все пользуются». AI-команда собирает это как стандартное дополнение и тестирует с вами до запуска. Дополнение сохраняется при обновлениях платформы.
Выглядите как бренд с инвестициями с самого начала
Главная страница, палитра и визуал категорий, настроенные под вашу нишу — витрина, которая выглядит так, будто проект только что закрыл инвестиционный раунд, и без счета от агентства.
Заказать такую работу у отдельных специалистов, включая дизайнера, копирайтера, разработчика и SEO-специалиста, может стоить несколько тысяч в месяц в зависимости от вашего рынка и объема задач. С IDA вся AI-команда входит в сервисный период. Отдельно оплачивается только использование AI напрямую выбранному вами провайдеру.
Вся команда уже включенаПомогает вам его развивать
Ваша конфигурация уже понятна
IDA с первого дня передает AI-команде всю вашу конфигурацию: что вы продаете, какие у вас дополнения, как вы зарабатываете, ваши актуальные данные. Не нужно ничего объяснять заново. Советы подходят вашему проекту, а не универсальному шаблону.
Делает то, что иначе пришлось бы отдавать на сторону
Нужно дополнение, изменение темы, новая посадочная страница или свежие тексты для категории? Ваша AI-команда готовит это и показывает вам, прежде чем что-либо будет опубликовано.
Читает ваши цифры по расписанию, которое задаете вы
Запланируйте брифинг на утро понедельника прямо из админ-панели. IDA читает показатели, темпы и тренды в ваших актуальных данных и отмечает, на что стоит взглянуть. Работает на вашем собственном AI-аккаунте. Ничего не проходит через нас.
Любое изменение можно откатить
IDA хранит историю всех изменений кода и файлов. Вы можете просмотреть любое изменение, отменить его или вернуться к предыдущей версии в любой момент.
Начните сегодня. Запуск за недели
Ваш пробный период — это настоящая платформа, а не песочница. Затем она становится по-настоящему вашей, а ваша AI-команда управляет ею на вашем собственном сервере.
Выберите платформу
Мгновенно, без карты
Соберите свой портал недвижимости
В настоящей админ-панели
Познакомьтесь с AI-командой
Демо с сопровождением
Купите один раз — платформа ваша
Платформа на вашем сервере
Запустите AI-команду
Ваш собственный AI, настройка с сопровождением
Проект запущен
Готовы к работе
Платформа принадлежит вам. Команда работает по подписке
Сервисный период — это продлеваемый план, включающий обновления, техническую поддержку и доступ к IDA, а не аренда программного обеспечения. Лицензия уже принадлежит вам.
Что принадлежит вам
- Лицензия на платформуБессрочная. Портал принадлежит вам, и вам не придется платить за присутствие на чужом. Без платы за объявление, без транзакционных комиссий, без комиссии с продаж. На сам софт нет подписки. Лицензия покрывает один рабочий домен и его поддомены.
- КодПереносится на ваш сервер, с исходниками. Поиск по карте, кабинеты агентств, значки проверенных агентов и бронирование вы можете менять. Проверенное ядро платформы остается закрытым. Именно поэтому обновления устанавливаются без конфликтов, не ломая те процессы, которыми ваши агенты пользуются каждый день.
- ДанныеКаждая запись об объявлении, агентстве, агенте и заявке переносится на ваш сервер при покупке, дальше хранится только там, и вы вправе забрать ее куда угодно.
Что по подписке
- Обновления платформыНовые возможности и обновления версий по мере выхода.
- ПоддержкаНаша команда в вашем аккаунте — та же, что была с вами во время пробного периода.
- IDA, ваша AI-команда по ролямКаждая роль и ее возможности всегда актуальны и развиваются вместе с платформой. Использование AI-модели оплачивается отдельно напрямую вашему провайдеру.
Когда сервисный период заканчивается, обновления, поддержка и ваша AI-команда останавливаются. Ваша платформа продолжает работать.
Подходит ли вам именно портал недвижимости?
Портал недвижимости стоит между доской объявлений (объявления и заявки) и маркетплейсом (корзина и сделки). Сама недвижимость продается офлайн, но сделку выигрывает или проигрывает этап поиска: фильтры, карты, доверие к агенту, скорость ответа. А покупатели выбирают месяцами. Избранное встроено, а недавно просмотренные, похожие объявления, уведомления о снижении цены и подписки на сохраненный поиск подключаются дополнениями.
Портал недвижимости — это слой поиска плюс инструменты агента: поиск по карте, SEO с учетом региона, кабинеты агентств, значки проверенных агентов, прямые заявки. Сама сделка остается офлайн. Платформа зарабатывает на пакетах объявлений, премиальном размещении, подписках агентств и платном открытии контактов. Плюс рекламные места с таргетингом по регионам для застройщиков и ипотечных брокеров, со статистикой показов и кликов. Дополнение Hidden Listings поддерживает закрытые продажи, когда объект доступен только по приватной ссылке.
Эта платформа сделана под такой случай. Портал, которым реально пользуются агенты, агентства и серьезные покупатели, с привычными им инструментами. Если ваша модель — торговля долями в недвижимости, платформа для маркетплейса может подойти лучше на старте.
Владеть кодом или арендовать платформу?
Три способа вести портал недвижимости. Честное сравнение, включая то, где владение обходится дороже на старте.
(эта платформа)
Мы не самый дешевый старт, а SaaS быстрее выходит на первый запуск. Взамен вы получаете собственность. Никакой комиссии с продаж, ваш код на вашем сервере. А в рамках сервисного периода вас сопровождает наша команда, и AI-команда работает прямо в вашей админ-панели.
Мобильные приложения под вашим брендом
Когда вашему проекту понадобится мобильное приложение, вы сможете выпустить его под собственным брендом.
- В ваших собственных аккаунтах разработчика Apple и Google
- Те же объявления и контент, что на сайте, без отдельной поддержки приложения
- Push-уведомления о новых объявлениях и изменении цены
Один платеж за платформу. Сервисный период для команды
Лицензия бессрочная. Купите один раз и используйте на своем домене сколько угодно. Показаны цены на платформу для недвижимости.
- Полная платформа для недвижимости, бессрочная лицензия
- 90 дней сервиса Standard
- Настройка сервера, мониторинг, обновления, поддержка
- AI-команда в рамках сервисного периода
- Все из Silver
- 180 дней сервиса Standard
- Брендированные приложения для iOS и Android
- Депозит $1 000 на дополнения
- Индивидуальный консалтинг и усиление команды
- Миграция и поддержка индивидуальной разработки
- Индивидуальное экспертное сопровождение
- Приоритетное влияние на роадмап
После включенного сервисного периода продление остается по желанию и стоит $3 600/год (или $2 600 за полгода). Лицензия бессрочная, и ваш портал недвижимости продолжает работать без него. Обновлениям, поддержке и вашей AI-команде нужен активный сервисный период. Смотреть полные цены и что включено
Частые вопросы
Цены, лицензирование, настройка, собственность — все по делу.
Нужна ли команда разработчиков, чтобы это вести?
Нет. Платформа поставляется готовой к продакшену, а ваша AI-команда (IDA) работает внутри админ-панели над повседневными задачами, которые иначе отдают на сторону: правки дизайна, тексты категорий, SEO, настройка, небольшие кастомные поля. Для более крупных доработок наша команда поддержки помогает с архитектурой, а роль /dev собирает их как дополнение, чтобы ваши доработки оставались совместимыми с обновлениями платформы.
То, что AI решать не может (ваши цены, ваши продавцы, ваш бренд), остается за вами. Честное разделение труда. AI берет на себя большую часть рутинной работы по сборке и ведению, а решения, требующие суждения, остаются за вами.
Сколько времени занимает запуск проекта?
Стандартная конфигурация (брендинг, категории, настройка платежей, базовые переводы), как правило, занимает 2–3 недели. Запуски с индивидуальными интеграциями или серьезными доработками обычно идут 6–10 недель. Сама платформа готова к продакшену с первого дня. Время до запуска — это почти целиком настройка, а не разработка.
Что входит в AI-команду и включена ли она?
Специализированные роли (дизайнер, копирайтер, разработчик, админ, продакт, SEO, trust & safety и QA), доступные по slash-командам прямо в вашей админ-панели. Увидеть их в работе можно по запросу во время пробного периода, а в полную силу они работают, когда платформа стоит на вашем собственном сервере, в рамках активного сервисного периода.
Ваша AI-команда работает на движке, который вы подключаете (Claude Code, Codex, Grok, Kimi или OpenCode с любой моделью через OpenRouter). Использование модели оплачивается через этот движок. Все остальное входит в ваш сервисный период.
Могу ли я менять код? Принадлежит ли он мне?
Вы получаете доступ к коду платформы и можете его менять. Закрыто лишь около 7–8% ядра, а приложения скомпилированы. Индивидуальные доработки мы рекомендуем делать как дополнения (модульная система), чтобы сохранялась совместимость с обновлениями платформы. Роль /dev помогает выстроить архитектуру, и наша команда поддержки всегда рядом. Лицензия бессрочная, и ваш портал недвижимости работает независимо от того, продлеваете вы сервис или нет.
Как пробный период становится моим собственным порталом недвижимости?
Пробный период — это настоящая платформа на наших серверах, а не песочница. При покупке мы сами переносим все настройки и все ваши данные на ваш собственный сервер, и та же команда, что помогала вам в пробном периоде, продолжает работать с вами. Никакой пересборки — все переносится как есть.
Поддерживает ли платформа платежного провайдера в нашем регионе?
Скорее всего, да. Более 20 платежных шлюзов идут как стандартные дополнения, часть из 100+ дополнений в целом для платежей, объявлений, монетизации, AI и не только. Если вашего провайдера среди них нет, ваша AI-команда подключит его как стандартное платежное дополнение.
Во что это обходится со временем?
Один платеж за лицензию на платформу (она ваша бессрочно), плюс сервисный период для обновлений, поддержки и вашей AI-команды. Непрерывное продление стоит $3 600/год, по желанию. Транзакционных комиссий нет, комиссии с продаж нет, так что ваши расходы не растут вместе с платформой. Детали по тарифам смотрите в полном прайсе.
Готовы запустить свой портал недвижимости?
Начните бесплатный 14-дневный пробный период платформы для недвижимости. Без карты, без звонка менеджера.
Хотите сначала поговорить? Запишитесь на демо.